1기 신도시 정비 선도지구 선정 및 추진 방안

 

국토교통부가 발표한 1기 신도시 정비 선도지구 선정 결과와 지원 방안을 소개합니다. 분당, 일산, 평촌, 중동, 산본 등 주요 신도시 정비 내용을 확인하세요.

 

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1기 신도시 선도지구 13개 구역 3.6만호 선정.pdf

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1기 신도시 선도지구 선정 결과

 

1기 신도시 정비를 위해 선정된 선도지구는 총 13개 구역, 약 3.6만 호 규모입니다. 아래는 지역별 선정 결과입니다.

 

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분당 (성남시): 3개 구역, 1.1만 호

• 샛별마을 동성 등 (2.8천 호)
• 양지마을 금호 등 (4.4천 호)
• 시범단지 우성 등 (3.7천 호)

 

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일산 (고양시): 3개 구역, 8.9천 호

• 백송마을1단지 등 (2.7천 호)
• 후곡마을3단지 등 (2.6천 호)
• 강촌마을3단지 등 (3.6천 호)

 

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평촌 (안양시): 3개 구역, 5.5천 호

• 꿈마을금호 등 (1.8천 호)
• 샘마을 등 (2.3천 호)
• 꿈마을우성 등 (1.4천 호) 

 

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중동 (부천시): 2개 구역, 6.0천 호

• 삼익 등 (3.6천 호)
• 대우동부 등 (2.4천 호)

 

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산본 (군포시): 2개 구역, 4.6천 호

• 자이백합 등 (2.8천 호)
• 한양백두 등 (1.9천 호)

 

 

* 2개 구역 포함 시, 분당 4개 구역 12,055호(분당 목련마을 빌라단지 1,107호) 일산 4개 구역 9,174호(일산 정발마을2·3단지 262호)

평촌, 중동, 산본 신도시의 경우 공모대상구역 및 신청구역 중에 연립유형 미포함

 

 

선도지구 지원 방안

국토부는 선도지구의 성공적인 정비를 위해 다양한 행정 및 금융 지원 방안을 마련하였습니다.

① 행정지원

• 학교문제 사전 해결: 교육부와 협력해 학교문제를 조기에 해결
• 분담금 산출 지원: 공신력 있는 부동산원을 통해 분담금 산출 지원
• 전자동의 도입: 주민 피로감을 줄이기 위해 2025년 전자동의 방식 도입

② 금융지원

• 12조 원 규모의 미래도시펀드 조성
• 초기사업비 보증 및 공사비 포함 보증 한도 확대
• 지자체 부담 완화를 위한 유동화 지원 프로그램 운영

③ 주민협력형 모델

• 국토부-지자체-주민 협력체 구성
• 주민 이해를 돕는 통합정비 가이드 배포
• 12월부터 찾아가는 설명회 개최

 

향후 추진 방안

 

1기 신도시 정비는 주민 제안 방식과 연차별 물량 승인으로 추진됩니다. 구체적인 단계별 정비 시기는 아래와 같습니다.

1. 1단계 (2025년): 선도지구
2. 2단계 (2026~2030년): 주민동의 50% 이상 구역
3. 3단계 (2031~2034년): 주민동의 50% 미만 구역

 

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